海物协字 [2023] 30号

      为进一步贯彻落实《北京市物业管理条例》巩固海淀区物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划成果，提高业委会履职能力，加深对现行政策内容的知晓与理解，引导物业服务“规范化、标准化、数字化”发展，海淀区物业行业综合党委、海淀区物业管理专班办公室委托区物业管理协会，于2023年12月1日（周五）开展了物业项目系列专题培训会，会议由海淀区物业管理协会秘书长申跃华主持。

      海淀区各街镇工作人员、社区工作者、业主委员会（物业管理委员会）及各住宅物业项目负责人线上线下共计622人参加培训。

      本次培训分四个部分进行。

      第一部分由海淀物协副会长王劲松讲解《物业项目预算管理》。

      王劲松副会长以如何做好物业管理的四条主线、物业服务企业预算科目设置、物业服务项目预算编制、物业服务项目预算执行注意事项为主题，依据《物业服务合同》约定，遵照相关法律、法规、标准等制定文件、工作计划、台账清单及财务预算，详细讲解了全面规划和管理项目的成本和费用、营业收入和利润，考虑项目的实际情况和市场需求，并确保预算得到有效执行和监督。

      第二部分由北京燕侨物业观澜国际花园项目经理周丽丽讲解《党建引领你我先行、垃圾分类共建文明》。

      周丽丽经理详细讲解了垃圾分类在社区中的推动需要物业的积极参与和责任担当，发挥物业党组织的领导作用，将垃圾分类工作纳入党建工作的核心内容。

      第三部分由北京天波物业管理有限责任公司潘庄小区项目部主任王靖宇讲解《生活垃圾工作报告》。

      王靖宇主任以生活垃圾分类工作为主题展开详细讲解，垃圾分类需要内外业的协同努力，通过社区巡查、宣传推广等方式提高居民的垃圾分类意识。基层赋能讲师和作业指导书的制定则是提高居民垃圾分类技能的有效手段。通过这些努力，可以逐步建立起一个有效的生活垃圾分类体系，为城市环境保护和可持续发展做出贡献。

      第四部分由紫竹院街道城市管理办公室张培强老师讲解《物业单位如何做好垃圾分类工作》。

      张培强老师以垃圾分类的重要性和必要性为主题，详细讲解了通过对可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾的分门别类，结合宣传教育、设施建设和定期巡查，打造清洁、绿色、可持续的城市。物业公司在垃圾分类中的关键角色需要不断提升管理效能，降低成本，以实现垃圾分类的可持续运转，为构建低碳、和谐、宜居的生活环境而努力。

      第五部分由海淀区城管执法局郭兆阳老师讲解《生活垃圾分类专项执法培训》。

      郭兆阳老师以《北京市生活垃圾管理条例》为主题，讲解了生活垃圾分类与条例实施背景，分类管理、收集运输、消纳处理的工作要求，并以实际案例对垃圾分类的重要性和必要性进行了重点解读。