财税新政解析与物业行业应对要点

一、课程背景：
　　随着金税三期、五证合一、国地税合并、社保划归税务等一系列重大的税改变化，又将给刚适应营改增的物业行业带来重大影响！增值税税率的调整、最新最严的票表比对、增值税专用发票分类分级管理、限制特定严重失信人等重大新政也都在5月1日以后开始执行，物业行业应如何在重大税改下做好过渡期间的衔接？是否已经从各方面完善并做好风险防范？

营改增政策以后，企业虽然都已经了解水费可以简易并差额征收，但对可以差额的部分、发票的开具，企业却是众说纷纭，财务处理也各不相同。转租的“老项目”不动产是否可以用简易征收的方法计税？是否所有用简易征收方法计税的项目都不得抵扣？在“互联网+税务”越来越严格的税收征管环境下，企业应如何准确把握这些政策，您还存在其它哪些没有意识到的财务处理误区和税收风险？对相关的税收风险企业又应如何正确应对？

同时，电子发票已在全国各行业中如火如荼的广泛推广，物业行业已有众多企业成功应用，您企业是否也已经顺应时代特点、更新发票理念，充分了解到电子发票能带给企业哪些意想不到的便利和优势？

二、文件依据（部分）：
1、北京市国家税务局关于发布《增值税专用发票分类分级管理办法》的公告

2、财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知 财税【2018】32号

3、国家税务总局关于统一小规模纳税人标准等若干增值税问题的公告 国家税务总局公告2018年第18号

4、国家税务总局关于调整增值税纳税申报有关事项的公告 国家税务总局公告2018年第17号

5、关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知 发改财金【2018】370号

6、关于在一定期限内适当限制特定严重失信人乘坐火车 推动社会信用体系建设的意见 发改财金【2018】384号

7、关于在一定期限内适当限制特定严重失信人乘坐民用航空器 推动社会信用体系建设的意见 发改财金【2018】385号

8、关于降低部分政府性基金征收标准的通知 财税【2018】39号

9、国家税务总局关于印发《增值税纳税申报比对管理操作规程（试行）》的通知 税总发【2017】124号

10、国家税务总局关于《增值税纳税申报比对管理操作规程（试行）》执行有关事项的通知 税总函〔2018〕94号 

11、财政部、税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知 财税【2017】90号

三、培训对象：
税务总监/税务经理/税务主管/税务顾问/税务咨询
财务总监/财务经理/财务主管/财务人员
企业负责人/项目负责人 
四、培训大纲：
1、增值税税率调整等热点新政的解析

2、增值税税率调整后过渡期间的实务操作及风险防范

3、案例讲解物业行业账务处理的常见误区及处理办法

4、金税三期和五证合一后对企业的稽查风险和应对方法

5、商品和服务税收分类编码的设置方法和技巧

6、电子发票应用的介绍

五、讲师介绍

财税顾问-刘晓艳老师

刘老师多年来专注于“财务管理、税收筹划”，倡导“财务管理细节化、税收管理统筹化”的理念。对财务管理和税收筹划有着独特的观念和视角，为企业培养出很多的财务骨干和培训讲师。授课风格通俗易懂、深入浅出，幽默风趣，实用性强，以客户实际需求为导向，能给用户提供很多实用的宝贵经验。

财税顾问-王慧琴老师

王老师专注于一线财税问题解析，营改增期间，为广大企业提供了财税咨询及培训服务。王老师所授课程均以实操为主线，以制度为导向，以案例为形式，以运用为目标。致力于完善企业的财税管理能力，提升企业的风险防控能力。授课风格，以法规为依据进行案例分析，有理有据，务实可操作性强，深受广大学员的高度好评和赞誉。