海物协字[2025]11号

      为进一步贯彻落实《北京市物业管理条例》，不断提高业委会（物管会）履职能力，加深对现行政策内容的知晓与理解，引导物业服务“规范化、标准化、数字化”发展，区物业行业综合党委、区物业管理专班办公室（区房管局）联合区物业管理协会，于2025年8月28日（周四）下午开展业主委员会、物业管理系列专题培训，培训由海淀区物业管理协会秘书长申跃华主持。海淀区各物业服务企业，各街镇物业管理干部线下共计252人参加培训。

      此次系列培训由两部分组成。第一讲由王维（海淀区消防救援局 高级工程师 应急系统讲师团专家）授课，讲解《北京市消防条例》宣贯解读。

      王维老师讲解新修订的《北京市消防条例》已于 3 月 26 日通过，5 月 1 日起施行。它积极贯彻党中央消防体制改革部署，将消防工作的监督管理主体变更为应急管理部门，实施主体变更为消防监管部门，明确各部门职责边界。同时，总结本市消防管理经验，解决消防管理中面临的突出问题，如强化施工动火管理、规范电动自行车停放充电等。此外，持续改善消防领域营商环境，统筹好发展和安全，助力首都高质量前行。

      第二讲由刘文长（中国国检测试控股集团股份有限公司 教授级高级工程师 应急系统讲师团专家）授课，讲解《物业项目有限空间作业》。

      刘文长老师讲解有限空间事故风险高，中毒和窒息类事故占比超九成，硫化氢、一氧化碳等有毒有害气体是主因，污水处理系统、窑炉、槽罐等设备设施事故多发。更需警惕的是，未落实防护、盲目施救会大幅扩大伤亡，务必重视有限空间作业安全，做好防护与科学救援。

      以上两位专家以深厚的专业积淀，为学员带来了干货满满的精彩授课，既有理论深度，又有实践指导价值。参训学员在专业知识与实操经验借鉴中收获颇丰。为方便大家巩固学习成果、随时回顾课程精华，本次授课视频将于近期在“海淀区物业管理学堂” 公众号上线，敬请关注！

      区物业专班办公室（区房管局）将持续开展业主委员会（物业管理委员会）、物业项目负责人系列专题培训，通过线上线下两种方式扩大培训的覆盖面，及时针对当前街镇、社区、业委会（物管会）及物业项目负责人的问题和困惑，优化课程内容、细化时间安排，力争满足不同物业管理主体的个性化学习需求。